Распределение квартир от оператора среди участников
целевой программы «Молодежи - доступное жилье»
Сервис «Заявка на квартиру от Оператора» (Далее Сервис) предоставляет возможность участнику целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье» (далее Программа) ожидающему содействие в форме приобретения квартиры у Оператора Программы подать заявку на типовую квартиру в понравившемся объекте недвижимости, размещенном на сайте оператора.
Заявка на квартиру от Оператора
Анонс объектов на 2013 г.
Архив объектов
| Фото | Город/область, район |
Адрес | Начало приема заявок |
Окончание приема заявок |
Плановая стоимость кв.м. по соц.норме (руб.) |
Кол-во кв-р |
1к. | 2к. | 3к. |
 | Санкт-Петербург, Красносельский район | Красное Село, ул. Спирина, дом 15 | 29.04.2013 | 03.06.2013 | 55404 | 108 | 36 | 38 | 34 |
 | Ленинградская область, Ломоносовский район | дер. Малое Карлино, квартал 8, участок 4 | 29.04.2013 | 03.06.2013 | 44000 | 18 | 4 | 7 | 7 |
 | Ленинградская область, Гатчинский район | дер. Парицы, ул. Большая, дом 3, корп. 3, 4, 6 | 29.04.2013 | 03.06.2013 | 40617 | 4 | 0 | 4 | 0 |
 | Ленинградская область, Ломоносовский район | Красносельское шоссе, д.54, корпус 1 | 30.04.2013 | 03.06.2013 | 39500 | 2 | 0 | 1 | 1 |
Правила Сервиса «Заявка на квартиру от оператора»
О сервисе
-
Сервис «Заявка на квартиру от Оператора» (Далее Сервис) предоставляет возможность участнику целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье» (далее Программа) ожидающему содействие в форме приобретения квартиры у Оператора Программы и включенному в «Сводный список граждан, претендующих на приобретение жилых помещений в рамках целевой Программы на соответствующий год» дистанционно подать предварительную заявку на типовую квартиру (1,2,3,4 -комнатную) в понравившемся объекте недвижимости, размещенном на сайте Оператора.
-
Прием заявок осуществляется только от участников программы, включенных в Сводные списки граждан на приобретение жилых помещений в рамках Программы в текущем году в течение объявленного срока.
Заявки на квартиры в объекте начинают приниматься с момента размещения объекта на сайте до даты окончания приема заявок, которая указана в информации об объекте.
О начале приема заявок публикуется новость на сайте. На рассылку новостей можно оформить подписку.
-
Прием заявок осуществляется только от участника программы в течение объявленного срока. Для подачи заявки необходимо ввести регистрационный номер Вашего учетного дела (сообщался ранее в уведомлении о регистрации в качестве участника программы) и дату Вашего рождения.
Заявку можно подать на типовую квартиру (1,2,3,4 -комнатную) только в одном объекте. Заявку также можно подать при личном визите в Консультационный центр Оператора по адресу Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, д. 7 (далее – Консультационный центр).
Отозвать заявку можно как при личном визите в Консультационный центр, так и на сайте, воспользовавшись функцией «Удалить заявку» на странице объекта. Отзыв заявки, произведенный на сайте необходимо подтвердить с Вашей электронной почты (указывается в форме отказа на сайте). Подать заявку на другой объект можно только после отзыва предыдущей заявки.
-
Стоимость квартиры формируется из двух составляющих: социальной и рыночной.
- для одиноких молодых граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 33 кв. м общей площади жилого помещения;
- для молодых и неполных семей в составе двух человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 42 кв. м общей площади жилого помещения;
- для молодых и неполных семей в составе трех и более человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Социальная составляющая стоимости квартиры (социальная стоимость) - норма общей площади предусмотренная Программой, умноженная на стоимость 1 кв.м., рассчитанную на основании фактически понесенных Оператором затрат, связанных с получением в собственность жилого помещения.
В соответствии с п.5.4. Закона Санкт-Петербурга от 11.04.2001 №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (далее Закон) государственная поддержка в рамках Программы оказывается участникам, в следующих пределах (нормы площади в рамках Программы):
Плановая социальная стоимость 1 кв.м. - прогнозная цена 1 кв.м. по которой будет рассчитана стоимость квартиры в пределах норм общей площади, предусмотренных условиями программы. Плановая социальная стоимость является прогнозной и формируется на основании проектной документации.
В соответствии с п. 3.8. Положения о порядке реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» - далее «Положение» (утверждено Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №1539 от 04.12.2007 «О реализации закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» - далее «Постановление») после оформления права собственности Оператора на объект, социальная стоимость кв.м. будет рассчитана на основании фактически понесенных Оператором затрат, связанных с получением в собственность жилого помещения, т.е. будет незначительно откорректирована по сравнению с плановой.
Превышение фактической общей площади над площадью предусмотренной условиями программы оплачивается по рыночной стоимости (п. 3.9. Положения).
Рыночная стоимость кв.м. квартиры в соответствии с п. 3.9. Положения, которая, в том числе, будет указана в договоре купли-продажи с участником Программы, определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ в месяц в котором принято решение Жилищного комитета о согласовании получения государственного содействия в форме приобретения заявителем жилого помещения у оператора Программы.
Также обращаем Ваше внимание, что после ввода объекта в эксплуатацию, фактические характеристики квартиры (в части площади помещений) могут незначительно отличаться от проектных, что также влияет на конечную стоимость квартиры.
Для принятия решения участником о приобретении или не приобретении квартиры, Оператор дополнительно для удобства участников заказывает прогнозную рыночную оценку у СПб ГУП «ГУИОН» до окончания приема заявок, которая также размещается на сайте.
Участнику предлагается принять решение о приобретении квартиры на основании плановой социальной стоимости и прогнозной рыночной стоимости квартиры.
Точная стоимость квартиры определяется в месяц издания распоряжения Жилищного комитета об оказании содействия участнику и может незначительно отличаться от прогнозной стоимости квартиры.
-
После окончания срока приема заявок из сформированного на основании поданных заявок списка отбирается перечень претендентов по числу существующих квартир в объекте для распределения. Список сортируется в соответствии с очередностью установленной условиями программы (п. 3.4. Положения): в первую очередь участники, имеющие первоочередное право, во вторую очередь участники, имеющие более ранний год постановки на городскую очередь.
В случае отказа участника от предложенной квартиры после формирования перечня претендентов, указанный перечень пополняется участниками из ранее сформированного списка в соответствии с очередностью установленной программой. О включении участника программы в перечень претендентов на квартиры для распределения, участник будет проинформирован по телефону в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после окончания срока приема заявок.